🏢🏡 IMÓVEL COMERCIAL + RESIDENCIAL À VENDA – CENTRO/PIRACAIA-SP
Investimento inteligente com alta rentabilidade!

📍 ENDEREÇO ESTRATÉGICO
📌 Rua Antônio Tenente Batista, 86 (Centro)
🚶‍♂️ Passagem de fluxo intenso - visibilidade garantida

💰 VALOR: R$ 900.000,00 

🏢 ESTRUTURA COMERCIAL (2 ANDARES)
TÉRREO:
🪑 Sala comercial ampla (50m²)
🚻 Banheiro privativo
🚗 Garagem para 1 carro

1º ANDAR (COMERCIAL):
🖥️ 2 salas adicionais (35m² cada)
🚽 Banheiro social

🏠 ÁREA RESIDENCIAL (INTEGRADA)
🍽️ Copa integrada à cozinha
🔥 Churrasqueira gourmet
🛋️ Sala de estar ampla
🛏️ 4 quartos (sendo 2 suítes)
🚿 2 banheiros completos
🧺 Área de serviço coberta
🌳 Quintal arborizado

✅ VANTAGENS ÚNICAS

💼 Pronto para:
📈 Loja/Consultório + Residência
🏦 Investimento com dupla renda (aluguel comercial + residencial)
🚦 Localização premium - próximo a bancos, mercados e transporte
🔑 Documentação 100% regularizada

📞 Interessados:
📲 (11) 97496-4323 | 📧 Email: vkimoveis@vkimoveis.com.br | 📱 Instagram: @vkimoveis.piracaia

Seu Novo Lar está aqui ! 🦎🏡